Россияне смогут снизить налог на недвижимость на треть

У россиян появится возможность снизить налог на недвижимость на 20–30%. В личный кабинет на «Госуслугах» предложили рассылать предварительную переоцененную кадастровую стоимость квартир, что позволит до выставления налога оспаривать эту сумму. Из-за пандемии также предлагается при оценке недвижимости ввести поправочный коэффициент. Сегодня предварительные результаты оценки размещаются на региональных правительственных сайтах в виде единого отчета по всему субъекту, и людям сложно найти в таком объеме информации свою квартиру.

Источник: https://news.ners.ru/kvartirnaya-premiya-rossiyane-smogut-snizit-nalog-na-nedvizhimost-na-tret.html

Дата: 02 октября 2020 года



Долги россиян за ипотеку впервые превысили 8 трлн рублей

Портфель ипотечных кредитов российских банков на 1 августа впервые в истории превысил цифру в 8 трлн рублей, следует из данных Центробанка. Совокупный долг по ипотечным кредитам по итогам июля вырос до 8,13 трлн рублей (или на 2,1%). Большая часть суммы приходится на кредиты, взятые в рублях. Для сравнения, на начало августа прошлого года задолженность по ипотеке была равна 7 трлн рублей. По данным ЦБ, россияне взяли почти 146 тыс. кредитов, а средневзвешенная ставка составила 7,28%. Объем взятых кредитов по итогам прошлого месяца оказался в четыре раза больше, чем в июне. Таким образом, это стало самым максимальным показателем с декабря 2018 года.

Источник: https://rg.ru/2020/08/28/dolgi-rossiian-za-ipoteku-vpervye-prevysili-8-trln-rublej.html

Дата: 28 августа 2020 года



Добавят на третьего

Для погашения части долга по ипотеке многодетным семьям из резервного фонда выделят дополнительно почти 12 млрд рублей. Проект распоряжения об этом одобрило правительство. Дополнительные средства позволят поддержать не менее 26 тыс. семей. Таким образом государство помогает полностью или частично погасить ипотеку семьям, где третий и последующие дети родились после 1 января 2019 года. Сумма выплаты составляет 450 тыс. рублей. В 2020 году на эти цели из бюджета уже выделено более 23 млрд рублей. Программа действует с сентября прошлого года. Выделенные в ее рамках средства могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Для получения поддержки семьям нужно обращаться в тот банк, где обслуживается ипотечный кредит. К заявлению надо приложить документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и его детей, в том числе материнство или отцовство, а также документы о предоставлении ипотечного кредита и покупке жилья или земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Если на полное погашение ипотеки денег не хватит, банк пересчитает сумму оставшегося долга и по решению заемщика либо уменьшит сумму ежемесячных взносов, либо сократит срок кредита. Участниками программы могут стать заемщики любых кредитных и некредитных организаций, ипотечных агентов и иных юридических лиц, выдающих ипотечные кредиты.

Источник: https://rg.ru/2020/08/09/kabmin-vydelit-dopolnitelnye-subsidii-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym.html

Дата: 09 августа 2020 года



Росреестр добился блокировки 34 сайтов-двойников

Росреестр добился судебных решений о блокировке 34 сайтов-двойников. Роскомнадзор уже заблокировал недобросовестные ресурсы. Речь о мошенниках, которые подделывают сайты госорганизаций и обманом отнимают деньги граждан. Аферисты создают двойники сайта Росреестра и продают сведения о недвижимости, которые часто оказываются недостоверными. Согласно законодательству, предоставлением сведений из ЕГРН занимаются Федеральная кадастровая палата и Росреестр. На Публичной кадастровой карте Росреестра можно удаленно, в режиме онлайн, получить данные об объектах недвижимости. В Росреестре подчеркивают, что предоставление услуг сайтами-двойниками незаконно. Деятельность сайтов-двойников создает условия для мошеннических действий с недвижимостью, приводит к нарушению режима оборота персональных данных и препятствует правоохранительной деятельности. Граждане часто жалуются в Росреестр на недостоверные сведения, предоставленные сайтами-двойниками. Стоимость услуги может превышать официальную цену в десятки раз. При этом нередко мошенники получают предоплату и перестают отвечать.

Источник: https://news.ners.ru/rosreestr-dobilsya-blokirovki-34-sajtov-dvojnikov.html

Дата: 07 августа 2020 года



Оценка – раз в четыре года

Кадастровую оценку земель и построек будут проводить каждые четыре года. Закон с изменениями в правила государственной оценки – на подписи у президента.

Документ обширный; кроме того, с момента внесения (в октябре 2019-го) и до принятия Думой он существенно изменился. По мнению специалистов и участников рынка – к лучшему. Правда, из определения кадастровой стоимости слово «рыночная» исчезло совсем. Теперь это просто некая величина, «сведения о которой внесены в ЕГРН».

Зато есть несколько важных послаблений для собственников. Если в результате оспаривания кадастровая стоимость уменьшилась – новая величина применяется с момента внесения прежней в госреестр, то есть задним числом. (Это даёт возможность вернуть переплаченные налоги.) Если увеличилась – действует с 1 января следующего года.

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости отдельных объектов, могут быть исправлены для группы: если специалисты неправильно оценили участки в садоводстве и эту ошибку признали системной, всем собственникам не нужно подавать заявления. Упрощаются отношения между независимыми оценщиками и ГБУ. Если собственник хочет установить «кадастровую стоимость в размере рыночной» (такая возможность остаётся), он заказывает отчёт. Оценщик его готовит и направляет в ГБУ.

Источник: https://news.ners.ru/ocenka-%E2%80%93-raz-v-chetyre-goda.html

Дата: 31 июля 2020 года



Налог вашему дому

На публичной кадастровой карте Росреестра теперь можно увидеть все изменения кадастровой стоимости земли. Эти сведения могут понадобиться, чтобы понять, увеличится ли сумма налога на землю и возведенные на ней постройки. В Федеральной кадастровой палате, в целом из публичной кадастровой карты можно бесплатно и в режиме онлайн узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади интересуемого участка, здания, других объектов. Теперь же в карточке объекта можно увидеть и когда кадастровая стоимость была определена, утверждена и внесена в Единый госреестр недвижимости. Чтобы налог на недвижимость рассчитывался справедливо, сведения о его кадастровой стоимости нужно время от времени актуализировать. Местные власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку недвижимости. В городах федерального значения не чаще одного раза в два года, в остальных случаях — не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. В Кадастровой палате подчеркивают, что публичная карта находится по адресу: pkk.rosreestr.ru. Если на карте предлагается заплатить за какую-то услугу, значит это сайт-двойник, не имеющий отношения к официальному.

Источник: https://rg.ru/2020/07/30/na-publichnoj-kadastrovoj-karte-poiavilos-bolshe-svedenij.html

Дата: 30 июля 2020 года



Банки снижают размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой

Снизить первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% предложил в начале июня Минфин. Некоторые банки, не дожидаясь постановления правительства о внесении изменений в программу, объявили о приеме заявок на льготную ипотеку со сниженным взносом. Между тем постановление правительства до сих пор не подписано. А поскольку предложения банков не полностью соответствуют утвержденной программе, на субсидирование низкой ставки из бюджета они формально претендовать не могут. При этом банки надеются, что власти «задним числом» все-таки дадут им возможность получать компенсации. «Мы ожидаем, что изменения по программе льготного кредитования будут распространяться на ранее выданные кредиты», — говорит руководитель центра разработки ипотечных продуктов «Промсвязьбанка» Марина Заботина. Сейчас минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку как готового, так и строящегося жилья в банке составляет 15%, и банк рассматривает возможность снижения первоначального взноса до 10%. В пресс-службе Росбанка сообщили, что минимальный размер первоначального взноса в банке — от 5% (если покупка производится с учетом средств маткапитала) до 15%. Но по госпрограммам семейной, дальневосточной ипотеки и ипотеки на новостройки по госпрограмме минимальный взнос — от 20%, в соответствии с их официальными условиями.

В ВТБ размер первого взноса в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020» с 10 июня составляет 15%. «Мы приняли решение снизить размер первоначального взноса до выхода постановления, чтобы обеспечить максимальную доступность этой программы для населения», — сообщила пресс-служба банка. Сейчас банк не получает субсидию по кредитам, выданным со сниженным первоначальным взносом, ожидая внесения изменений в условия госпрограммы. «На ипотечные кредиты заемщиков это никак не влияет: кредит выдается на условиях, которые фиксируются в договоре», — подчеркнули в банке.

Источник: https://rg.ru/2020/07/18/banki-snizhaiut-razmer-pervonachalnogo-vznosa-po-ipoteke-s-gospodderzhkoj.html

Дата: 18 июля 2020 года



Новые счетчики бесплатно: кто должен их оплатить и заменить.

С июля 2020 года расходы на покупку, установку, замену и обслуживание счетчиков электричества перейдут с граждан на энергетиков. С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах России начали устанавливать новые, интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Теперь ответственность за установку, обслуживание и ремонт умных счетчиков закреплена за энергосбытовыми компаниями (для многоквартирных домов) и сетевыми организациями (для частных домов). Новые приборы учета электроэнергии рассчитывают количество расходуемого жильцами ресурса и дистанционно передают данные в компанию. Если потребитель периодически задерживает оплату счетов, умные счетчики ограничат подачу электроэнергии. В новостройках умные счетчики установят сразу, а в старых домах будут менять по мере выхода из строя старых приборов учета, при наступлении срока поверки или если счетчики вовсе отсутствуют. Стоимость счетчика, соответствующего требованиям закона, составляет 5-6 тыс. руб. Расходы на его установку — около 3 тыс. руб. Жильцов, которым вовремя не установили счетчики нового типа, штрафовать не будут. Но это не освобождает от санкций организации, которые не смогли своевременно обеспечить учет с помощью умных счетчиков.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f0f0a009a79474a11236ba4

Дата: 16 июля 2020 года



Аналитики заметили рост интереса россиян к жилью на Черном море

Основный спрос сгенерировали москвичи: каждый третий поисковый запрос на покупку недвижимости приходился на них. Десятую часть потенциального спроса сформировали жители Подмосковья. Количество поисковых запросов на покупку готовой квартиры на Черноморском побережье в этом году увеличилось почти на треть. Согласно опросу, проведенному в компаниях, больше половины россиян (60%) мечтают когда-нибудь переехать жить на море. В этом году недвижимость на Черноморском побережье планируют купить 13% респондентов. Причем число интересующихся курортным жильем россиян в этом году резко выросло.

Источник:https://realty.rbc.ru/news/5f082dc49a794778d4b58bb8?from=center

Дата: 10 июля 2020 года



Короткий метр

Может ли программа выдачи льготной ипотеки под 6,5% закончиться досрочно.

Программа ипотеки с господдержкой, породившая ажиотажный спрос на новостройки, может завершиться раньше срока. Райффайзенбанк первым из кредитных учреждений объявил о приостановке приема заявок на льготную ипотеку из-за исчерпания выделенных лимитов.

Источник: https://rg.ru/2020/07/08/pochemu-programma-vydachi-lgotnoj-ipoteki-mozhet-zakonchitsia-dosrochno.html

Дата: 08 июля 2020 года

Сервис звонка с сайта RedConnect