Купить квартиру в Муроме

В последние годы наш город активно развивается, в том числе и в сфере недвижимости – ведется строительство сразу нескольких жилых микрорайонов, со своими внутренними инфраструктурами. Поэтому купить квартиру в Муроме — это и приятная, но одновременно и ответственная задача!

Новые застройки в микрорайонах «Новая Слобода» и «Южный» предоставляют достаточно большой выбор квартира. Кроме того, сейчас строится новостройка и в центре города по ул. Воровского. Также, не забудем и очень интересный и, как всегда необычный проект компании ООО «Мармелад» — многоэтажка под названием «Жираф». Таким образом, казалось бы, жилья предостаточно, покупай – не хочу! А как купить квартиру, которая в дальнейшем не разочарует? Какие могут быть риски? Что нужно знать и на что особенно обратить внимание при покупке квартиры в Муроме? Об этом обо всем мы и расскажем в этой статье.

О своем собственном «гнездышке» мечтает, наверное, каждый человек, каждая семья в нашем городе. Однако, нормальные жилищные условия каждый понимает по-своему. Спектр желаний и возможностей очень широк. Когда приходит понимание, что приобретение квартиры это жизненная необходимость, потенциальный покупатель начинает изучать специализированные издания, сайты объявлений и сравнивать цены на нужное ему жилье в разных районах города. При этом абсолютно все мечтают купить свою «волшебную» трешку с евроремонтом и за один миллион рублей!J

Итак, вы посчитали свои сбережения, все обдумали, тщательно взвесили все «за» и «против», и решили приобрести квартиру. Что вас ждет дальше, когда вы задаетесь вопрос — как правильно купить квартиру в Муроме?

Сегодняшние реалии рынка недвижимости

Каждый, наверное, знает, что на рынке жилья мошенников больше, чем в любой другой сфере.

Однажды мой знакомый как то поинтересовался в разговоре: «Когда я покупал свою квартиру, столкнулся с тем, что все самые «хорошие» варианты разлетаются просто как горячие пирожки. Несколько раз даже было так, что пока мы ехали на просмотр, нам звонили продавцы и сообщали, что им уже внесли аванс за жилье. Я видел, что иногда квартиры показывают сразу нескольким покупателям одновременно – типа как аукцион, кто быстрее купит и при этом заплатит больше. И ведь некоторые отдают аванс, как говорится «на месте», даже не проверив документы!? Разве это не опасно?»

Действительно, очень часто, боясь упустить интересующий вариант и желая подтвердить свои намерения в покупке данной квартиры, покупатели вносят предоплату прямо на просмотре. Конечно, это опасно!!! Недобросовестный продавец может набрать авансов от нескольких потенциальных покупателей и скрыться. Подобное развитие событий весьма вероятно и встречается, к сожалению, в наше время довольно часто. Ведь покупатели, рассчитывая на свои силы, зачастую не обладают специальными знаниями и практикой, как им кажется вначале этого непростого пути по покупке квартиры.

Еще один, как правило, в итоге отрицательный момент для покупателя – безумное желание сэкономить на всем. В том числе на стоимости приобретаемого жилья (а бесплатный сыр, как мы знаем, только в мышеловке!) и на услугах риэлтора. Это желание, конечно, понятно и очевидно. НО! Не нужно терять голову! Это не должно сказаться на безопасности покупателя! Сейчас из-за увеличивающегося спроса в условиях нехватки предложений своих покупателей находят и криминальные квартиры. На рынок недвижимости выходят также любители «легких» денег, мошенники, для которых жилье – источник наживы. Нашей юридической компании известен не один случай, когда в результате самостоятельных действий покупатели оставались и без квартиры и без денег. Как говорится, сначала делают, потом думают.

Кто же они, продавцы, с которыми сталкивается покупатель, решаясь на самостоятельный поиск квартиры? В основном это:

— собственники, которые решают реализовать свою квартиру без помощи риэлторов, хотя, чаще всего, имеют весьма посредственное и приблизительное представление о механизме продажи;

— лица, представляющие интересы продавца, как правило, которые когда-то в риэлторских компаниях приобрели некоторый опыт, а сейчас работают на себя;

— агентства недвижимости.

Посмотрев на этот список, очевидно, что купить квартиру в Муроме самостоятельно не так уж и просто, но много шансов получить негативный опыт. Для этого ведь достаточно будет и одного необдуманного шага и небольшого неправильного действия.

Вот именно поэтому главная рекомендация покупателю – заключить договор с надежным агентством недвижимости. Это исключит вероятность стать жертвой аферистов и мошенников! Специалисты агентства «Удачный выбор» умеют получать информацию об объекте недвижимости, обладают достоверной информацией о рынке, знают конъюнктуру и динамику цен. Наше агентство поможет покупателю подобрать жилье, проверит всю его историю. Как правило, профессиональные риэлторские компании берут на себя и риски проведения сделки по приобретению квартиры в собственность.

Как выбрать свое агентство недвижимости?

Многим риелторским компаниям в Муроме более десяти лет. Они наработали огромный опыт, который используют в работе с клиентами. При выборе агентства недвижимости обратите внимание на следующее:

— срок, в течение которого оно работает на рынке (говорит о стабильности и профессионализме);

— перечень предлагаемых им услуг;

— рекомендации знакомых и отзывы бывших клиентов.

Посещая агентства, посмотрите на офис, на его техническое оснащение. Но самое главное – обратите внимание на стоимость услуг риэлтеров. В среднем по Мурому при продаже квартир комиссия агентств составляет около пятидесяти тысяч рублей. Согласимся, что это немаленькая сумма. И порой покупатели буквально «наскребают» со всех концов каждый «полтинник» к цене квартиры. Но ведь это цена вашего спокойствия и безопасности!!! Помните о том, что выбранное вами агентство недвижимости принимает на себя ответственность и риски за юридически чистое проведение сделки купли-продажи недвижимости.

Совет покупателю

Ситуация на рынке недвижимости в настоящее время динамична и не слишком благоприятна для покупателя, которому надо оперативно принимать решение и реагировать на предложения. Промедление в таких вопросах равнозначно денежным потерям, ведь цены на жилье могут неожиданно взлететь.

Как только решение о покупке жилья принято, серьезно взвесьте свои материальные возможности, определите максимальную сумму и объявите эту сумму своему риэлтору. Сейчас тезис «а вдруг найдут дешевле – пусть поищут» не работает. В каждой категории жилья, будь то квартиры или дома в Муроме, параметры недвижимости примерно соответствуют своей ценовой категории. Квартиру улучшенной планировки вы никогда не купите по цене хрущевки или брежневки. Конечно, в каждом правиле есть исключения. Это касается срочных продаж, когда собственник готов отдать свою жилплощадь процентов на двадцать-тридцать ниже реальной рыночной стоимости. Главное, чтобы сделка состоялась буквально «прямо сейчас». Но, опять же, это всего лишь исключения. Запомните это!!! И в большинстве случаев, вводя в заблуждение риэлтора, вы только потеряете время и в результате все равно выйдете на те же «большие» для себя деньги.

Будьте внимательны и осторожны в процессе выбора жилья. Купить квартиру в Муроме самостоятельно не так то и просто. Наши специалисты всегда готовы вам помочь! Скидка на ипотеку в Сбербанке — в наших силах! Обращайтесь в наше агентство недвижимости и пусть это будет ваш самый УДАЧНЫЙ ВЫБОР!