Согласовать или узаконить ? Эти понятия часто путают, считая, что они подразумевают одно и то же. На самом деле, согласовать перепланировку необходимо до ее начала. С 21 августа 2020 года это можно сделать онлайн, не обращаясь в «Мои документы» (юридическим лицам — в жилищные инспекции). Узаконить необходимо уже сделанную перепланировку по окончании работ. Несущие конструкции не всегда определяются на глаз. В результате несогласованные изменения могут быть опасны для жизни владельца помещения и его соседей.
Какую перепланировку нужно узаконить ?
Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения. Существует ряд нарушений, узаконить которые нельзя, в том числе:
— расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»;
— снос несущих стен и колонн;
— изменение фасада здания (сделали панорамные окна на месте обычных);
— вынос радиаторов на лоджию или балкон;
— подключение теплых полов к центральному отоплению;
— присоединение технических помещений (расширили квартиру за счет чердака или общей части подъезда).
Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:
— снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;
— заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);
— перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;
— перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);
— монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.
Источник: https://news.ners.ru/
Дата: 09 марта 2021 года