Оформление недвижимости

Оформление недвижимости – это сложный механизм. Сталкиваться с ним приходится многим россиянам, покупающим квартиру, вступающим в наследство, оформляющим кредит на покупку дома или земельного участка.

И это только часть операций с недвижимостью. Часто приходится доказывать право на собственность, без чего говорить о прохождении сделки не приходится. Любой объект недвижимости должен регистрироваться в Росреестре. При этом правила регистрации постоянно меняются. Например, по новым правилам регистрироваться должны не только квартиры и жилые дома, земельные участки, но даже места на автостоянках и единые имущественные комплексы.

Сведения по объектам недвижимости содержатся в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Они выступают единственным фактором, который может подтвердить существование прав владения недвижимыми объектами. Оспорить оформленные надлежащим образом права можно лишь в судебном порядке. После завершения процесса регистрации владелец получает выписку из ЕГРН. Она включает в себя сведения о характеристиках недвижимости и правах на нее.

Вопросы, которые интересуют читателя по сделкам с недвижимостью, можно отнести к одной из самых распространенных и наболевших тем на сегодняшний день. Чтобы избежать ошибок при оформлении недвижимости, советуем рассмотреть два варианта возможного развития событий:

Прежде всего, советуем Вам изучить процедуру оформления сделки и регистрации права самостоятельно. Будьте готовы потратить на это немало времени. Всю информацию по составлению документов для сделок с недвижимостью придется перепроверять, искать подтверждение ее актуальности. Конечно, в интернете есть толковые ресурсы и сайты практикующих специалистов. Но! Их нужно еще найти из множества привлекательных, но абсолютно непрофессиональных источников. Вам придется перечитать не одну статью, пересмотреть много документов. Проверьте, находится ли информация в актуальном состоянии и соответствует ли последним изменениям законов. Либо обратитесь для составления документа в юридическую фирму. Только необходимо изначально убедиться в её хорошей репутации и высокой квалификации работающих в ней специалистов.

Второй вариант – это использовать наш наработанный и проверенный опыт как рычаг для достижения результатов – успешной регистрации сделки в соответствующих органах и внесение нужной Вам записи в Единый государственный реестр недвижимости. Ведь составление договора и его подписание – это половина дела. Предстоит еще исключительно важная процедура – регистрация перехода права, внесение записи о новом владельце в реестр недвижимости.

Оформление недвижимости в собственность – это сложная задача со многими неизвестными. Обратим внимание на то, что юристам нередко приходится сталкиваться с довольно сложными ситуациями. Поэтому, если Вы не разбираетесь в тонкостях операций с недвижимостью, обойтись без помощи профессионалов будет трудно и порой даже рискованно. Нужно помнить, что юрист и риэлтор выполняют свою непосредственную работу. Каждый этап оформления недвижимости требует глубоких знаний и опыта. Он достигается путем узкой специализации и многолетней практики.

Специалисты агентства недвижимости «Удачный выбор» имеют очень большой практический опыт в оформлении документов и прав собственности на недвижимое имущество. Мы не просто составим Вам нужный документ и разъясним сложный вопрос. Агентство информационно поддержит Вас до получения зарегистрированных документов. Кроме заказанного у нас документа, Вы получите подробные разъяснения процедур регистрации и рекомендации по подаче документов в регистрирующий орган и необходимому пакету документов.

Наши юристы грамотно составляют: предварительные договоры купли-продажи и соглашения о задатке; договоры купли-продажи квартиры, комнаты, дома с земельным участком, гаража и прочих нежилых строений и помещений; договоры дарения, мены; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности (в том числе при приобретении имущества с использованием материнского капитала), акты приема-передачи; соглашения о расторжении вышеперечисленных договоров; соглашения по мебели, бытовой технике и предметам интерьера, которые остаются в жилом объекте после продажи, а также многие другие документы в сфере, которую принято называть — оформление недвижимости.

Наряду с этим, наши специалисты также оказывают услуги по проверке «юридической чистоты» документов на недвижимость и проводят дополнительные проверки их соответствия с данными Единого Государственного Реестра Недвижимости. Выявляются скрытые риски в сделках, завуалированные риски, подлог другой стороной сделки. Осуществляется юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом. Например, при оформлении сделки купли-продажи жилья в ипотеку мы готовим письменные документы и весь полный пакет необходимых бумаг для банка и регистрирующих органов для успешной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Кроме того, мы оказываем нашим клиентам услуги, как говорится «под ключ». Сопровождаем при подписании договора купли-продажи, кредитных (ипотечных) документов, при подаче заявлений в Росреестр и получении уже зарегистрированных документов, то есть вплоть до получения денежных средств продавцом и ключей от приобретенного жилья покупателем.

Сотрудники агентства недвижимости «Удачный выбор» не только знают процедуры сделки «от А до Я», но и постоянно совершенствуют свои знания. В своей работе мы опираемся на Законодательство РФ в сфере недвижимости: Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости», Налоговый кодекс РФ, Административные регламенты и подзаконные акты, регулирующие сделки с недвижимостью.

Каждый должен делать свое дело! Доверьтесь профессионалам и живите спокойно!

Обращайтесь в наше агентство недвижимости и пусть это будет Ваш самый УДАЧНЫЙ ВЫБОР!