Сделки с недвижимостью в Муроме

Сделки с недвижимостью — это действия, целью которых является приобретение либо прекращение прав на объект недвижимости.

Любая сделка должна отвечать следующим условиям:

— все должно быть законно;

— должна быть соблюдена форма сделки;

— стороны являются дееспособными, под опекой и попечением не состоят, а также в полной мере понимают и осознают последствия своих действий.

Сделки с недвижимостью должны обязательно регистрироваться в органах государственной регистрации прав. В противном случае право собственности не будет зарегистрировано, и сделка не будет считаться оформленной до конца.

В настоящее время существует два вида совершения сделок: так называемая простая письменная форма и сделка, которая оформляется у нотариуса.

Купить квартиру по простой письменной форме сделки в соответствии с нашим законодательством в настоящее время допустимо только в случаях, когда недвижимость в Муроме находится в собственности одного человека, либо в совместной собственности супругов.

Соответственно у нотариуса, в свою очередь, оформляются все прочие сделки, а именно:

— собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок (дети);

— собственник объекта недвижимости является недееспособным (ограниченно дееспособным);

— в результате сделки отчуждается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Необходимо отметить некоторые особенности. В случае, когда идет продажа квартиры целиком, но владельцев объекта несколько, сделка должна быть нотариальной в обязательном порядке, так как предполагается, что каждый из собственников отчуждает свою долю в недвижимости, пусть даже и одномоментно все сразу. Наоборот, сделка, в результате которой отчуждается только доля из целого объекта недвижимости, принадлежащего одному собственнику, может быть оформлена в простой письменной форме.

Сделки, проводимые нотариусом, являются более дорогостоящими в отличие от простой письменной формы договора. Однако, удостоверяя сделку, нотариус тем самым берет на себя ответственность за законность и отсутствие криминальных проявлений в сделке.

В то же время, проверить наличие ограничений, арестов и обременений, наложенных на объект недвижимости, можно на официальном сайте Росреестра, либо путем обращения в многофункциональный центр за выпиской на объект недвижимости. Эти услуги предоставляются в нашем агентстве недвижимости в Муроме.

Обращайтесь в наше агентство недвижимости и пусть это будет Ваш самый УДАЧНЫЙ ВЫБОР!