Сделки с недвижимостью в Муроме

Сделки с недвижимостью — это действия, целью которых является приобретение либо прекращение прав на объект недвижимости.

Любая сделка должна отвечать следующим условиям:

— все должно быть законно;

— должна быть соблюдена форма сделки;

— стороны являются дееспособными, под опекой и попечением не состоят, а также в полной мере понимают и осознают последствия своих действий.

Сделки с недвижимостью должны обязательно регистрироваться в органах государственной регистрации прав. В противном случае право собственности не будет зарегистрировано, и сделка не будет считаться оформленной до конца.

В настоящее время существует два вида совершения сделок: так называемая простая письменная форма и сделка, которая оформляется у нотариуса.

Купить квартиру по простой письменной форме сделки в соответствии с нашим законодательством в настоящее время допустимо только в случаях, когда недвижимость в Муроме находится в собственности одного человека, либо в совместной собственности супругов.

Соответственно у нотариуса, в свою очередь, оформляются все прочие сделки, а именно:

— собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок (дети);

— собственник объекта недвижимости является недееспособным (ограниченно дееспособным);

— в результате сделки отчуждается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Необходимо отметить некоторые особенности. В случае, когда идет продажа квартиры целиком, но владельцев объекта несколько, сделка должна быть нотариальной в обязательном порядке, так как предполагается, что каждый из собственников отчуждает свою долю в недвижимости, пусть даже и одномоментно все сразу. Наоборот, сделка, в результате которой отчуждается только доля из целого объекта недвижимости, принадлежащего одному собственнику, может быть оформлена в простой письменной форме.

Сделки, проводимые нотариусом, являются более дорогостоящими в отличие от простой письменной формы договора. Однако, удостоверяя сделку, нотариус тем самым берет на себя ответственность за законность и отсутствие криминальных проявлений в сделке.

В то же время, проверить наличие ограничений, арестов и обременений, наложенных на объект недвижимости, можно на официальном сайте Росреестра, либо путем обращения в многофункциональный центр за выпиской на объект недвижимости. Эти услуги предоставляются в нашем агентстве недвижимости в Муроме.

Обращайтесь в наше агентство недвижимости и пусть это будет Ваш самый УДАЧНЫЙ ВЫБОР!



4 отзыва о “Сделки с недвижимостью в Муроме”

    Анна Михайловна Ответить 25.06.2019

    С интересом прочитала вашу статью! Эта тема для меня сейчас очень актуальна, так как задумываюсь о продаже своей однокомнатной квартиры, а в дальнейшем о приобретении частного жилого дома где-нибудь недалеко от города Мурома.

    Наталья Арнольдовна Ответить 03.04.2020

    Добрый день! Как вы считаете, на сколько безопасна покупка квартиры без помощи риэлтора?

      Zeppp Ответить 03.04.2020

      Покупка жилья, это всегда сложный процесс, который заключается в поиске подходящего варианта, а также в просмотре и подписании необходимых документов в момент, до и после совершения покупки. Многие осознают важность и серьезность данной процедуры, поэтому обращаются к специалистам на каждом шаге этого продолжительного процесса. Советы профессионалов часто требуются не только при выборе квартиры, но и в тот момент, когда покупатель уже определился и хочет подписать документы. На пути оформления объекта недвижимости в собственность могут встретиться подводные камни, если не обезопасить себя путем консультации у грамотного специалиста и таким образом постараться сделать сделку безопасной.

    Marcuserash Ответить 26.09.2020

    Вы мне не подскажете, где мне узнать больше об этом?

    ——
    купить удостоверение фсб | https://g0g0.net/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сервис звонка с сайта RedConnect