Сделки с недвижимостью — это действия, целью которых является приобретение либо прекращение прав на объект недвижимости.
Любая сделка должна отвечать следующим условиям:
— все должно быть законно;
— должна быть соблюдена форма сделки;
— стороны являются дееспособными, под опекой и попечением не состоят, а также в полной мере понимают и осознают последствия своих действий.
Сделки с недвижимостью должны обязательно регистрироваться в органах государственной регистрации прав. В противном случае право собственности не будет зарегистрировано, и сделка не будет считаться оформленной до конца.
В настоящее время существует два вида совершения сделок: так называемая простая письменная форма и сделка, которая оформляется у нотариуса.
Купить квартиру по простой письменной форме сделки в соответствии с нашим законодательством в настоящее время допустимо только в случаях, когда недвижимость в Муроме находится в собственности одного человека, либо в совместной собственности супругов.
Соответственно у нотариуса, в свою очередь, оформляются все прочие сделки, а именно:
— собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок (дети);
— собственник объекта недвижимости является недееспособным (ограниченно дееспособным);
— в результате сделки отчуждается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Необходимо отметить некоторые особенности. В случае, когда идет продажа квартиры целиком, но владельцев объекта несколько, сделка должна быть нотариальной в обязательном порядке, так как предполагается, что каждый из собственников отчуждает свою долю в недвижимости, пусть даже и одномоментно все сразу. Наоборот, сделка, в результате которой отчуждается только доля из целого объекта недвижимости, принадлежащего одному собственнику, может быть оформлена в простой письменной форме.
Сделки, проводимые нотариусом, являются более дорогостоящими в отличие от простой письменной формы договора. Однако, удостоверяя сделку, нотариус тем самым берет на себя ответственность за законность и отсутствие криминальных проявлений в сделке.
В то же время, проверить наличие ограничений, арестов и обременений, наложенных на объект недвижимости, можно на официальном сайте Росреестра, либо путем обращения в многофункциональный центр за выпиской на объект недвижимости. Эти услуги предоставляются в нашем агентстве недвижимости в Муроме.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости и пусть это будет Ваш самый УДАЧНЫЙ ВЫБОР!
С интересом прочитала вашу статью! Эта тема для меня сейчас очень актуальна, так как задумываюсь о продаже своей однокомнатной квартиры, а в дальнейшем о приобретении частного жилого дома где-нибудь недалеко от города Мурома.
Добрый день! Как вы считаете, на сколько безопасна покупка квартиры без помощи риэлтора?
Покупка жилья, это всегда сложный процесс, который заключается в поиске подходящего варианта, а также в просмотре и подписании необходимых документов в момент, до и после совершения покупки. Многие осознают важность и серьезность данной процедуры, поэтому обращаются к специалистам на каждом шаге этого продолжительного процесса. Советы профессионалов часто требуются не только при выборе квартиры, но и в тот момент, когда покупатель уже определился и хочет подписать документы. На пути оформления объекта недвижимости в собственность могут встретиться подводные камни, если не обезопасить себя путем консультации у грамотного специалиста и таким образом постараться сделать сделку безопасной.
Вы мне не подскажете, где мне узнать больше об этом?
——
купить удостоверение фсб | https://g0g0.net/
Контакты
8-920-917-0261
8-920-913-1848
paninmurom@gmail.com
Задать вопрос