Одним из наиболее определяющих факторов в выборе варианта подходящего жилья в Муроме является планировка квартиры. Большинство граждан искренне полагают, что чем больше квартира по площади, тем она будет удобнее и комфортнее.
Однако практика показывает, что, несмотря на то, что просторная квартира – предмет мечтаний почти всех покупателей, тем не менее, большим спросом пользуются малогабаритные площади. Это происходит из-за того, что такое жилье в Муроме, как правило, стоит намного дешевле, а, поскольку многие ограничены в своих финансовых возможностях, граждане стараются сэкономить при покупке как можно больше.
Однако, заметим, что небольшие квартиры как раз наоборот могут быть не только более экономными при покупке, но еще и более комфортабельными для проживания.
Отметим некоторые моменты, на которые стоит обратить особое внимание, когда планируете купить жилье в Муроме.
- Несущие стены и ограждающие конструкции. Их необходимо изучить в первую очередь, выбирая подходящий вариант, тем более, если Вы планируете произвести там перепланировку.
- Коридоры. Большие и просторные коридорные помещения, как правило, отнимают часть квадратных метров у жилых комнат, то есть у самых что ни на есть функциональных помещений квартиры.
- Геометрия помещений. Согласно утверждениям экспертов, наиболее комфортными для проживания являются квартиры, в которых форма комнат квадратная. Специалисты считают, что такие помещения выглядят более светлыми и просторными, создавая видимость комфорта и уюта. В свою очередь комнаты прямоугольного типа «страдают» недостаточным освещением в некоторых зонах, что создает неблагоприятные условия для проживания.
- Наличие лоджии или балкона. Они просто необходимы в тех случаях, когда в выбранном жилье не имеется кладовых и прочих вспомогательных помещений. В этом случае дополнительные площади добавят квартире функционала и позволят жильцам более удобно распорядиться имеющимися у них квадратными метрами.
- Количество окон и их направленность. В соответствии с установленными правилами, каждая жилая комната должна быть обеспечена естественным освещением, а значит, оборудована хотя бы одним окном. Кроме того, это касается и кухонного помещения в квартире. Также необходимо учитывать, на какую сторону окна выходят: расположение с западной стороны, скорее всего, обеспечит Вас постоянными сквозняками; окна, расположенные на север, будут быстрее охлаждать помещение; восточная ориентированность окон наиболее комфортна – помещения будут более светлыми и уютными.
При покупке квартиры в Муроме ко всему перечисленному нужно отнестись с особо пристальным вниманием.
Кроме того, считаем необходимым отметить, что от грамотно выбранной планировки жилья напрямую зависит удобство и комфортность проживания. В случае выбора наиболее продуманного планировочного решения, проще «оформить» жилплощадь в соответствии с собственными пожеланиями, что повлияет не только на расстановку мебели, но и на психологическую составляющую комфортности проживания.
Рассмотрим существующие виды планировок квартир, а также плюсы и минусы различных планировочных решений.
- Квартира – студия. Такой вариант по праву считается самым «молодежным» проектом, поскольку довольно часто является первым самостоятельным жильем. Он оптимален для студентов либо для тех, кто по каким – либо причинам проживает в одиночестве.
Главным достоинством этого варианта является его дешевизна. К плюсам можно отнести также и наиболее рациональное использование квадратных метров, так как все пространство обязательно отнесено к какой-либо зоне, и пустующее место попросту отсутствует. Внутреннюю обстановку можно разграничить за счет ширм и перегородок.
Отметим также, что в квартире – студии существует больше возможностей для обустройства. Отсутствие внутренних рамок помещения открывает потрясающие возможности для реализации весьма интересных проектов, которые будут не только удобными, но и очень стильными.
Очевидным недостатком такой планировки будет, во-первых, отсутствие нормальной вентиляции и звукоизоляции, так как во время приготовления еды сопутствующие «ароматы» (и неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире. Это же самое касается, в общем-то, и звуков. Во-вторых, такое жилье, как правило, имеет малогабаритную площадь. Ну и конечно, отрицательным моментом является психологический дискомфорт, который будет испытывать семейная пара, проживая в квартире – студии, поскольку каждый из членов семьи не будет иметь возможности уединиться, что, несомненно, очень скоро начнет угнетать.
- Смежные и смежно-изолированные комнаты. Это довольно таки распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя через другую. Таким образом, если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка. С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством, например, для родителей и детей. Плюсом в этой ситуации является тот факт, что такая квартира оценивается дешевле, чем аналоги с изолированными комнатами.
- Европланировка. Как следует из названия, такой вариант планировки пришел к нам из европейских стран. Особенность – объединение кухни и гостиной в единое пространство. Кроме того, в такой квартире всегда есть как минимум еще одна изолированная комната – спальня.
Преимуществом этой жилплощади является тот факт, что во время приготовления еды всегда можно пообщаться с супругом или следить за детьми. Кроме того, здесь, как и в квартирах – студиях, нет «неиспользуемых» метров – все пространство используется рационально. Само собой стоимость такого жилья тоже довольно невысока.
Недостатками, в свою очередь, будут отсутствие нормальной вентиляции и звукоизоляции, поэтому, как и в студийных квартирах, необходимо озадачиться мощными вытяжками и тихо работающей кухонной бытовой техникой.
- Изолированные комнаты. Это, наверное, самый популярный и самый желанный для покупателя вариант, который обеспечит всем членам семьи возможность уединения, что, соответственно, создаст максимальную комфортность жильцам. Поскольку минусов такое жилье не имеет (исключение – конкретные квартиры), такое планировочное решение – идеальный вариант.
- Улучшенная планировка. Название говорит само за себя: в таких объектах недвижимости создан повышенный уровень комфорта. Например, имеются гардеробные, кладовки или дополнительные санузлы и лоджии. Кроме того, в таких квартирах, как правило, большие кухни и гостиные.
Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше прочих аналогов.
- Свободная планировка. Такое чаще всего встречается именно в новостройках. Преимуществом здесь будет то, что покупатели могут самостоятельно организовать все внутреннее пространство в квартире, поскольку там полностью отсутствуют внутренние перегородки, кроме как в кухне и санузле, так как там уже подведены коммуникации. Однако при этом необходимо понимать, что заниматься внутренним устройством квартиры придется именно новому собственнику, что не всегда удобно – а это существенный минус. Кроме того, нужно учесть, что на схеме планировки стены все равно уже обозначены, а потому все изменения так и так придется согласовывать в Жилинспекции. Ну и конечно ремонт в квартире свободной планировки будет стоить покупателю гораздо больше времени и денег.
Подводя итоги, дадим несколько полезных советов, на что нужно обратить внимание, когда Вы хотите купить жилье:
- Выбирайте квартиру в Муроме с наименьшим количеством несущих стен – такое жилье всегда проще перестроить под себя.
- Планировки с комнатами нестандартной формы – не лучший вариант. Организовать обстановку в таком помещении бывает крайне сложно.
- Не переплачивайте за лишнюю площадь. Обратите внимание на коридор. Если он длинный и узкий, в нем не получится разместить, например, шкаф, поэтому такой вариант абсолютно нефункционален.
- Оцените окна в квартире. Хорошее освещение – это не только залог хорошего самочувствия, но еще и возможность экономить на электроэнергии.
Ну и конечно, не смотря на приведенные выше правила, при покупке квартиры необходимо понимать, что у каждого из покупателей свои вкусы в отношении приобретаемой недвижимости. Поэтому, выбирая жилье, опирайтесь, прежде всего, на свои собственные ощущения – только так Вы сможете приобрести наиболее комфортабельное для себя жилье, в котором Вам будет удобно и уютно. И ЭТО БУДЕТ ВАШ САМЫЙ УДАЧНЫЙ ВЫБОР!!!